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  大家好,本人坐标深圳,夫妻双方还有一个儿子,目前在深圳两套房,都在深圳布吉同一个小区。
  A:一套72平米两房出租,每月月供3100元左右(刚降息了),租给租客3200元,刚好月租抵月供,还欠银行贷款32万左右。目前可以卖到160万左右,已经满5年。
  B:一套95平米三房自己住,2014年3月左右买的,买在高点了,目前月供在大概1万左右,还剩下150万左右贷款。
  收入:夫妻双方工资合计税后2万3千左右,年终奖:夫妻合计10万左右。
  外债:从亲戚朋友那借来买B房子的首付:总计21万。
  问题来了: 我们A套房子要不要卖的?
  如卖掉: 得款大概160万,还外债21万,剩下139万(不打算提前还B的贷款150万),如何做才能不让钱贬值或者跑赢CPI?全部换成美元放香江?
  其实想卖有两个动机:
  1.考虑自己目前负担比较重,两个房子月供占到我们收入的56%,其他消费每月平均在7-8000元左右,结余大概2000元左右,尤其是想消费一下都要考虑很久才决定,感觉压力山大。
  2. 如果不卖,担心房价下跌,到时候损失会比较大。
  PS:但是这个房子已经租可抵供了,应该风险不大,14年底,上个租客到期搬走,我们另找租客,当天就签了下家,租房市场还是蛮火爆的。
  希望得到白马兄的指点。多谢!!

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